Finanzierungs-Check

Meine Baufinanzierung

Der Kauf einer Immobilie möchte gut überlegt sein. Welche Nebenkosten fallen an, wie hoch ist die monatliche Belastung von Zins und Tilgung und ist der Kaufpreis der angebotenen Immobilie überhaupt realistisch?

Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim und bieten Ihnen die notwendige Unterstützung an.

Erforderliche Unterlagen zur Angebotsfindung

Eine wasserdichte Finanzierung möchte gut geplant sein. Die Kreditgeber, wir als Berater und natürlich auch Sie möchten sicherstellen, daß die Baufinanzierung auf festen Grund gebaut ist.

Damit wir Ihnen verschiedene Angebote vorlegen können, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen. Die folgende Matrix zeigt auf, wo Sie die notwendigen Unterlagen erhalten.

Bitte beachten Sie, dass wir bei unvollständigen Unterlagen diese noch einmal anfordern müssen. Dies verlängert unsere Bearbeitungszeiten erheblich. Je nach Anbieter und Verwendungszweck können zusätzliche Unterlagen notwendig werden.

Persönliche Unterlagen und Bonitätsunterlagen	erhältlich bei
Personalausweiskopien	eigene Unterlagen
Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate	eigene Unterlagen
EKSt-Bescheide der letzten 2 Jahre (ersatzweise Kopie LSt-Karte, Dezemberabrechnung)	Steuerberater
Letzte EKSt-Erklärung	Steuerberater
Eigenkapitalnachweise (Konto- u. Depotauszüge, Rückkaufswerte LV, Schenkungsnachweise etc.)	Hausbank
Nachweise zu weiteren Fremdmitteln (Bausparverträge, öffentliche Mittel u. a.)	Kreditgeber
ausgefüllter und unterschriebener KfW-Antrag (falls Finanzierungsbestandteil)	www.kfw.de

Sonstiges	erhältlich bei
Verträge bestehender Kleinkreditverträge	eigene Unterlagen
Scheidungs- / Unterhaltsurteile / Gütertrennungsvertrag / Ehescheidungsfolgevereinbarung	eigene Unterlagen
Mietverträge (bei vermieteten Objekten)	eigene Unterlagen
Darlehensverträge (bei Umschuldung / Forward und weiteren bestehenden Immobiliendarlehen)	eigene Unterlagen
Kontoauszug (bei Umschuldung / Forward und weiteren bestehenden Immobiliendarlehen)	eigene Unterlagen
Valutenbescheinigung (bei Umschuldung)	akt. Darlehensgeber

Selbstständige und geschäftsführende Gesellschafter	erhältlich bei
Testierte Bilanzen und GuV / Einnahmen- / Überschussrechnungen der letzten 3 Jahre	Steuerberater
Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)	Steuerberater
Letzte EKSt-Erklärung inklusive aller Anlagen	Steuerberater
Gesellschaftsvertrag (bei Kapitalgesellschaften)	eigene Unterlagen

Objektunterlagen	erhältlich bei
Kaufvertrag / Entwurf zum Objekt / Grundstück (evt. auch Vertrag bei Erbauszahlung)	Notar / Verkäufer
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)	Notar / Verkäufer
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate, unbeglaubigt genügt)	Amtsgericht / Notar
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag	Erbbaugeber / Notar
Werkvertrag für das Bauvorhaben	Bauträger / Architekt
Kostenaufstellung der Baumaßnahmen (für Neubau, Umbau, Renovierung)	Bauträger / Architekt
Aufstellung der geplanten Eigenleistung	Architekt / Selbst
Grundriss mit Maßangaben	Architekt / Bauamt
Schnittzeichnung mit Maßangaben	Architekt / Bauamt
Lageplan / Flurkarte	Katasteramt
Wohnflächenberechnung	Bauträger / Architekt
Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur)	Bauträger / Architekt
Bautechnische Beschreibung / Objektbeschreibung	Bauträger / Architekt
Farbfotos des Objektes (Vorder- und Rückseite, ggf. auch Innenfotos)	Verkäufer / Selbst
Wohngebäudeversicherung	Verkäufer / Selbst

Ihre maßgeschneiderte Finanzierung

Der Erwerb einer Immobilie und die damit verbundene Finanzierung ist eine der wichtigsten wirtschaftlichen Entscheidungen Ihres Lebens. Ihre Finanzierung sollte sich nach Ihrer Lebensplanung richten und nicht anders herum.

Lassen Sie uns die Risiken einer Finanzierung minimieren und die sich bietenden Chancen voll nutzen!

Berechnen Sie Ihr Budget für Ihre Immobilie

Budgetrechner Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Berechnen Sie das Budget für Ihre Immobilie mit Ihrem monatlich verfügbaren Betrag.

Der einfachste Weg zur Traumimmobilie

Um Ihnen im Anschluss ein individuell auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten zu können, möchten wir Sie bitten, die nachfolgend zusammengestellten fünf Aussagen nach Ihrer persönlichen Wichtigkeit zu priorisieren. Hierbei verwenden Sie bitte die Wertung „sehr wichtig„ möglichst nur ein Mal.

Kostenlose individuelle Angebotsanfrage

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Vermeiden Sie Fehler bei der Baufinanzierung und holen Sie sich professionelle Unterstützung von einem Finanzierungsspezialisten.

Die 6 häufigsten Fehler bei einer Baufinanzierung

	Finanzierung „um jeden Preis"
	Wenig oder kein Eigenkapital
	Hohe Zinsbelastung
	Kurzfristige Planung
	Fehlende Flexibilität / zu geringe Rücklagen
	Fehlende Absicherung

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